2024京能·西贤府售楼处 125-173㎡非标奢宅重构西四环人居序列

  跟着北京房地产商场的继续升温，坐落丰台区的京能西贤府项目凭仗其共同的地理位置、高品质的住所规划和丰厚的周边配套设备，成为了购房者重视的焦点。咱们将深化分析该项意图价格状况，并与周边新房和二手房作比照，以期为购房者供给有价值的参阅。

  京能西贤府，由国企京能集团开发，坐落丰台区大瓦窑板块，紧邻地铁14号线大瓦窑站，交通非常快捷。项目主打洋房大平层产品，建筑面积从125平方米至173平方米不等，均为精装饰交给，满意了不同购房者的需求。

  京能西贤府的价格战略展示出了其共同的商场定位。项目均价约为83000元/平方米，总价在1025万元至1450万元之间，定位高端改进型住所。项目均价在8.3万元/平方米左右，其间173平方米的户型中高楼层价格到达8.6万元/平方米。这一价格相较于周边新房和二手房商场，显示出较高的定位。项目开发商京能集团经过供给高质量的装饰规范和园林规划，以及较高的得房率（约90%），来支撑其价格战略。

  京能西贤府的产品特性是其价格定位的重要支撑。项目采用了宋代美学园林规划，供给了8000元/平方米的精装规范，以及具有竞争力的户型规划。特别是173平方米的户型，供给了宽阔的南向面宽和大规范的生活空间，满意了改进型购房者的需求。

  但是，也有观念以为，尽管装饰规范高，但实践感官体会并未彻底体现出8000元/平方米的高规范。此外，户型规划上的一些缺点，如飘窗结构影响观景作用，以及部分卧室空间短促，会对项意图吸引力构成必定影响。

  在丰台区甚至整个北京商场，京能西贤府的价格处于较高水平。但是，与其周边的新房项目比较，其性价比仍然杰出。例如，仅一路之隔的中建和颂九里，在相同的指导价基础上，开盘均价能优惠1万元/平方米以上。这表明，尽管京能西贤府在产品力上有所投入，但其价格上的优势并不显着。同区域内的西山金茂府项目，建筑面积120-215平方米，均价约为55000元/平方米；而北京建工·熙华台项目，建筑面积98-154平方米，均价则到达82000元/平方米。尽管熙华台的价格与京能西贤府附近，但京能西贤府在户型规划、装饰规范及社区环境等方面更具优势，因而更具吸引力。

  北京京能·西贤府售楼处电线年，京能集团择址西四环，以全球审美传承西贵雅韵，匠造建面约125-173㎡非标奢宅，重构西四环人居序列。

  京能集团是北京市国资委办理的国有独资企业，主体事务包括电力动力、热力供给、煤炭运营、地产置业、节能环保和金融证券等多个板块。具有京能电力、昊华动力、京能清洁动力、京能置业和京能世界五家上市公司。

  西二环到西四环之间，一条万亿黄金工业带，由北向南集合“产、学、研、医、商、金融TOD”大国都心的资源工业，随国家战略布局，将丽泽商务区列为“一主一副三新四后台”规划中的三个新式金融功用区之一，自此万亿工业带构成产学研商金融的闭环。

  丽泽商务区作为继金融街、国贸CBD之后的北京金融业的第三级，截止2023年末，集合了华为北方总部、央行数字钱银研究所、新华社、我国通用、我国广电、我国物流、我国机械设备、我国通讯等重量级企业，累计入驻企业达1182家。其间金融企业477家，新式金融企业443家，占金融企业的92.8%。

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  京能·西贤府共规划7栋住所，428套房源，总高为11-18层的洋房和小高层，综合得房率超90%，产品建面约125㎡—173㎡全四居户型，政府指导价8.3万/㎡,总价约1000-1400万。

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